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中集前海三宗地签署土地整备协议

时间:2019-10-17 04:15:48| 查看: 2893|

中集集团欢迎前海土地问题取得新的重要进展。中集集团昨日宣布,中集集团全资子公司深圳南方中集集装箱制造有限公司与深圳市规划自然资源局和深圳前海深港现代服务业合作区管理局就这三块土地的准备达成协议,并签署了土地准备协议。根据准备协议,双方确认对华南中央银行的补偿价值约为128.9亿元,并同意在新的规划条件下以该价值取代对华南中央银行的同等价值的土地使用权。

根据CIMC集团发布的公告,这三个地块位于前海深港现代服务合作区07和09开发单元,总面积524,000平方米。根据编制协议,协议双方同意按照确定的补偿价值计算方法,即在新的原规划条件下,以2015年1月1日为地价评估时点,对华南中央征收进行补偿。扣除政策刚性支出后,两者之间剩余40%的土地增值收入将作为华南中央征收的补偿。经协议各方确认,华南聚能所享有的赔偿价值约为128.9亿元。同时,协议双方同意给予南中基土地使用权128.9亿元的补偿价值。

根据公告,按照规划指标不变、格式相对平衡、地块相对集中的原则,协议双方同意以92,100平方米的面积和627,900平方米的总建筑面积取代土地。协议双方同意通过单独协商解决差额部分等价土地使用权的置换问题。

前海管理局同意与CIMC签订上述置换土地的土地使用权转让合同,合同自准备协议中三个地块房地产注销手续完成之日起三个月内生效。置换土地的土地使用权起始日期为2015年1月1日,土地使用期按照国家规定的最长期限确定。置换土地上的商务公寓可以进入市场出售。