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老破小有哪些优缺点?购买前一定要三思啊

时间:2019-11-13 19:40:51| 查看: 4980|

有一种房子,面积又小又旧。这种房子被称为“破旧的”。与新房子相比,它当然有许多缺点,但对于那些资金和住房都很少需要解决的人来说,这种房子有很大的优势。即使它是“老破小”,但它仍然有它的优点。那么,旧的破小有什么优点和缺点呢?让我们看看这个。

“老破小”有什么好处?

1.位置好,配套设施完善

一般来说,在城市的中心,会有一些非常破旧的房子,这些房子是在城市发展的早期建造的。破旧的小型二手房一般占据市中心的闹市区,周边地区的商业设施和交通条件一般优越。

2.负担得起的价格

这座老房子的优点之一是价格便宜,而且一些配套设施也不如对方。因为它是二手房,剩余的使用寿命自然要比周围建成的房子少得多,价格自然也比周围的房子低。专业人士说,除了老房子不像现在正在建造的大楼,公寓类型相对单一,所以公共摊位的面积会小得多,但性价比很高。

二手房“旧破小”有什么缺点?

1.一般环境

旧社区在环境、绿化、安全和配套设施方面肯定不如新社区。业内人士表示,当前居住区建成后,将特别关注居住区的环境建设,绿化程度更高。然而,在旧的二级住宅区,一般绿化很简单,有些甚至不能说绿化。总体环境相对一般,甚至粗糙。

2.物业管理不到位

现在人们对服务非常挑剔,尤其是物业服务。社区里的很多事情都是由房地产公司来做的。业内人士表示,旧房龄较长的二手房基本上没有物业管理服务。一般来说,简单的物业管理费和水电费的征收在卫生和安全等其他方面都比较落后。这也是因为该地产设备不全,停车位也不足。结果,车主们到处乱停车,影响了环境和交通。

3.旧装饰

目前,人们越来越关注生活环境,对装饰风格也非常挑剔。旧住宅区的装修肯定跟不上潮流。因为年代久远,破旧小,装修一般都很差,在感官上移动后肯定会有影响。事实上,这一点可以通过后期的新改造来解决。然而,由于它是一所老房子,如果在许多地方开始更多的建设,它可能会对整个房子的安全产生影响。事实上,开始施工也是必要的,也可能需要征求物业的意见。同时,因为房子旧,以后的维修工作可能需要很费力。

老社区的吸引人的优点也是显而易见的,但是缺点是不可忽视的。买什么样的房子取决于你的实际情况、你的需求和你手中的钱。只有适合你的房子才是好房子。好吧,旧破小相关内容对这里的每个人有什么好处和坏处,希望能给你带来帮助!

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